[地產新聞]力寶中心二座以每呎38元租出，創10個月呎租新低水平

疫情持續向好，市場憧憬工商鋪後市有力回穩，惟核心區指標甲廈租金彈升乏力。消息指，金鐘力寶中心二座高層單位於交吉近兩年後，以每呎38元租出，低市價約15%，較舊租金急挫約36%，並創該甲廈10個月呎租新低水平。

交吉近兩年始租出

市場消息指出，金鐘力寶中心二座高層06室，面積2337方呎，以每呎38元租出，每月租金88806元。據從事甲廈租賃的代理指出，上述租金低市價約15%，上址舊租金為每呎60元，惟已交吉達兩年，故是次再度租出，租金急挫約36%。

據代理資料顯示，該甲廈對上一低位租金於去年11月錄得，為2座低層3室，面積4541方呎，以168107元租出，呎租約37元，故上述租金創該甲廈過去10個月新低。

租金十個月新低

據業內人士指出，疫情持續好轉，惟現今甲廈空置仍屬高水平，令租金備受壓力，加上部分企業仍採取居家工作，對甲廈租賃需求造成影響。

據一外資代理行早前報告指出，整體甲廈空置率於6月底升至9.5%，自2004年4月底以來第二高。上半年，中環寫字樓空置率相對穩定，尖沙嘴空置率則飆升最多。上半年整體甲廈租金下跌4.7%，跌幅較去年下半年的6.6%收窄。中環租金走勢平穩，年初迄今僅回落3.2%。

(星島日報)

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